La Variante generale, a seguito di sopravvenute esigenze e condizioni, è stata scomposta in due parti.

La Variante 14/1 ha considerato gli interventi di carattere contingente direttamente accogliibili e traducibili operativamente, se coerenti con il livello strutturale; ha interessato i seguenti tematismi:

• CARTOGRAFICA: comprende gli interventi che attraverso una modifica cartografica sono risultati ammissibili; sono comprese anche le modifiche di zona, rispondenti alle richieste di cambio di zona (da ZTO C a B), che rispettano i parametri di cui al DM 1444/68 e conformi al disegno urbanistico;
• RESIDENZIALI: comprende gli interventi di natura residenziale coerenti con quanto previsto dal livello strutturale (PAT), escludendo le istanze che, a seguito di eventuale variazione, avrebbero compromesso la trasformabilità delle aree adiacenti;
• NUCLEI RESIDENZIALI: comprende le istanze di natura residenziale riferibili ai nuclei rurali, di cui agli ambiti di edificazione diffusa del PAT ed alla cui disciplina risultavano coerenti;
• SERVIZI: comprende le istanze o trasformazioni relative agli ambiti con destinazione a servizi, esistenti o di nuova configurazione;
• VERDE PRIVATO: comprende le richieste in ambito residenziale corrispondenti a zone interstiziali di proprietà che allo stato di fatto non sono utilizzabili ai fini residenziali;
• EDIFICI NON PIU’ FUNZIONALI ALLA CONDUZIONE DEL FONDO: comprende la schedatura degli Annessi rustici non più funzionali alle esigenze dell’azienda agricola è stata dichiarata la non più funzionalità alle esigenze del fondo;
• PRODUTTIVO: comprende le istanze di natura produttiva, configurabili sia come ricucitura del tessuto produttivo esistente che la disciplina delle “attività produttive fuori zona”:

La Variante assume, pertanto, un ruolo fondamentale per due motivi: da un lato lo stralcio di quasi 600.000 mq di aree produttive, il limitato consumo di suolo e l’inserimento di un dispositivo per la compensazione della CO2. Il Piano introduce nuovi standard ambientali per gli interventi di trasformazione del territorio, che incoraggiano il ricorso a sistemi tecnologici e scelte progettuali avanzate, con soluzioni che dovranno agire in termini di riduzione e minimizzazione delle emissioni di carbonio, di miglioramento del drenaggio e microclima urbano, realizzazione di infrastrutture verdi con l’obiettivo di mitigare le isole di calore e di innalzare gli standard abitativi grazie all’aumento della presenza di verde urbano.